Vážení spoluobčané, sousedé,

v dalším příspěvku Vám představíme, jakým způsobem budeme nakládat s městským nemovitým majetkem a jaké důvody nás k tomu vedou.

Předně je třeba říci, že ukončíme leta v Chabařovicích praktikovaný systém prodeje majetku, na který bychom mohli použít staré české přísloví: „Kdo dřív přijde, ten dřív mele“, či ono poetické, nerudovské „Kdo chvíli stál, již stojí opodál“. I když v případě našeho města platí spíše drsnější Karlosovo konstatování o tom, že „Lvi žerou první...“ Je vždy otázkou, jak se kdo dozví jako první, že nějaká nemovitost je vlastně určena k prodeji…

Za předpokladu, že nějaký zbytný nemovitý majetek město vůbec vlastní, tj. pokud ještě bude co prodávat, zcela jasně říkáme, že prodej městského majetku pro nás představuje až krajní řešení. Raději bychom totiž takový majetek využili ku prospěchu nás všech, občanů města – k výstavbě dostupného bydlení, zřízení chybějících služeb, vybudování parkovacích ploch atp.

Zde jsou tři způsoby prodeje a situace, za kterých budou používány.

Přímý prodej

Formou přímého prodeje budeme uskutečňovat prodej nemovitého majetku pouze v případě:

• pokud půjde o veřejný zájem

• přednostního prodeje stávajícímu nájemci, který řádně plní podmínky nájemní smlouvy

• ucelení nemovitosti

Veřejné výběrové řízení

Jedná se o námi, v podmínkách našeho města, jednoznačně preferovaný způsob prodeje nemovitého majetku.

Výhodou realizace prodeje formou veřejného výběrového řízení, nebo chcete-li veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku, či lidově řečeno obálkovou metodou, jsou zejména transparentnost, možnost realizovat obchod za nejvyšší možnou cenu a možnost stanovení podmínek pro další nakládání s majetkem.

Transparentnost – nejčistší řešení, není možná „malá domů“

Nejvyšší možná cena – kdo dá víc, největší možný přínos pro rozpočet města a tím i pro nás, jeho občany

Stanovení podmínek – při prodeji pozemku k bydlení bude podmínkou kolaudace stavby do určitého data, při prodeji budovy bude podmínkou její rekonstrukce případně závazek konkrétního budoucího využití

Dražba

Dražba, ať již klasická kamenná či moderní elektronická určitě bude spíše výjimečnou metodou prodeje. Tento způsob s sebou nese celou řadu úskalí. Je nutné postupovat podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách. Město by se buď samo muselo stát dražebníkem, nebo veřejnou soutěží najít dražebníka externího. Obojí s sebou přináší náklady. Prodej se navíc uskutečňuje bez možnosti stanovení podmínek pro další využití, na nového nabyvatele přechází pouze věcná břemena (služebnosti) a nájemní smlouvy. Město tedy v tomto případě ztrácí jakýkoliv vliv na další nakládání s vydraženým majetkem.

Obdobný přiměřený postup uplatníme i v případě pronájmu městského nemovitého majetku.

Vždy zvolíme transparentní, nejčistší a nejvýhodnější řešení pro naše město!

Pojďte s námi dostat Chabařovice a Roudníky do 21. století!

Přinášíme změnu! Držíme slovo!

Tým SPD Chabařovice